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Die Berechnungen sind indikativ und ersetzen keine Anlage-, Energie- oder Rechtsberatung. Ergebnisse können durch Änderungen gesetzlicher Rahmenbedingungen, Förderprogramme, Energiepreise oder gebäudespezifische Eigenschaften variieren. Energeek Schweiz AG haftet nicht für Entscheidungen, die auf Basis dieser Simulation getroffen werden.
Das Tool dient der wirtschaftlichen Analyse von Immobilien-Energie-Investitionen und stellt keine Finanzdienstleistung im Sinne von Art. 3 FinSA dar (insbesondere keine Anlageberatung, Vermögensverwaltung oder Effektenvermittlung). Die simulierten Energie-Projekte sind keine kollektiven Kapitalanlagen im Sinne von Art. 7 KAG. Die Energeek Schweiz AG ist nicht FINMA-bewilligt und tritt nicht als Finanzdienstleisterin auf. Sämtliche Ergebnisse beruhen auf den eingegebenen Parametern und sind ausdrücklich keine personalisierten Empfehlungen zu Kapitalanlagen.
Anbieter: Energeek Schweiz AG · Fällmisstrasse 12 · 8832 Wilen bei Wollerau (SZ) · UID: CHE-274.279.876 · Tel: +41 41 511 51 21 · info@energeek-schweiz.com
Die Schnell-Schätzung ist indikativ. Genauer wird es in der kostenlosen, geführten Potenzialanalyse — oder im Expertenmodus mit allen Parametern.
Wo fließt die Energie hin? Linke Spalte: Erzeuger und Markteinkauf. Mittig: BESS-Pufferung. Rechte Spalte: Verbraucher und Restanker Netzeinspeisung. Linienstärke proportional zu kWh.
Hover über die Pfade für Detailwerte. Sommer/Winter zeigen die typische saisonale Verteilung.| Pfad | CHF / Jahr |
|---|
Sortiert nach CHF/kWh-Wertschöpfung. Pfade ganz oben sind die stärksten Hebel. Netzeinspeisung steht immer zuletzt — sie ist der Restanker, nicht der Ertragstreiber.
| Energiepfad | kWh / Jahr | CHF / kWh | CHF / Jahr | % Anteil |
|---|---|---|---|---|
| Total Energie-Cashflow Y1 | — | — | — | 100 % |
Drei parallele Szenarien zeigen die Robustheit der Investition gegenüber Marktveränderungen. Botschaft: Auch im konservativen Szenario tragfähig, bei Tarif-Anstieg ist Upside gratis.
| Szenario | Einspeise Rp/kWh | Einspeise CHF/J | Energie-Y1 | IRR Gesamt | Payback |
|---|
Wo Energie auf Intelligenz trifft
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Die acht zentralen Kennzahlen der Simulation auf einen Blick — Investition, Wirtschaftlichkeit und Cashflow Jahr 1. Werte beziehen sich auf die in dieser Konfiguration aktivierten Komponenten.
Jährlicher Netto-Cashflow (orange Balken) und kumulierter Cashflow (grüne Linie) über die Anlagen-Lebensdauer von Jahr 0 bis Jahr 30. Der Schnittpunkt der kumulierten Linie mit der Nulllinie entspricht dem Payback.
Wenn die Investition mit Fremdkapital strukturiert ist, verschiebt sich die Sicht vom Gesamt-Asset auf das eingesetzte Eigenkapital. Cash-on-Cash zeigt die Y1-Verzinsung des EK, DSCR die Schuldendienst-Deckung. IRR EK ist die Lebensdauer-Verzinsung auf das EK allein.
Nachfolgend die in dieser Simulation aktivierten Energie-Erzeuger, Speicher und Verbraucher. Nicht aktivierte Komponenten finden sich am Ende des Reports als Themenliste für die individuelle Beratung.
Sortiert nach CHF/kWh. Die Hierarchie zeigt, wo die Wertschöpfung Ihrer Energie-Anlage entsteht — Netzeinspeisung ist der schwächste Pfad und nur der Restanker.
Saisonale Aufschlüsselung der Energieflüsse: PV-Ertrag, Eigenverbrauch, Netzeinspeisung und Netzbezug. Die Differenz zwischen Sommer und Winter zeigt das saisonale Profil der Anlage und den ungedeckten Winter-Bezug aus dem Netz.
Das Sankey-Diagramm zeigt, wie kWh durch das System fliessen. Linke Spalte: Erzeuger und Markteinkauf. Mittig: BESS-Pufferung. Rechte Spalte: Verbraucher und Restanker Netzeinspeisung. Linienstärke proportional zu kWh.
Wie das Diagramm zu lesen ist:
Wie verhält sich die Investition bei verschiedenen Markt-Szenarien? Die Tabelle zeigt drei parallele Szenarien — von konservativ heutigem Tarifniveau bis Krisenszenario 2022-Niveau.
Folgende Komponenten und Optionen wurden in dieser Simulation NICHT aktiviert oder sind individuelle Optimierungsmöglichkeiten, die in einem persönlichen Beratungsgespräch mit Professor Energeek & Partner® durchleuchtet werden:
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| Strompreise | ElCom, «Strompreis per Stromnetzbetreiber», Tarife 2026 (Standardprodukt), abgerufen am 22.08.2026 über den SPARQL-Endpunkt der Bundesverwaltung. Im Werkzeug hinterlegt für 3'170 Postleitzahlen und 1'956 Gemeinden in den Profilen H4, C2, C3 und C4. Postleitzahl-Zuordnung: swisstopo, Amtliches Ortschaftenverzeichnis. |
|---|---|
| Einspeisevergütung | VESE-Report 2025 (Median 6 Rp/kWh) |
| Referenzmarktpreis | BFE Q2/2026: 3.896 Rp/kWh (38.96 CHF/MWh). Der Vorgabewert von 7 Rp/kWh für die Einspeisung bildet nicht diesen Referenzpreis ab, sondern die höheren Tarife vieler Netzbetreiber inkl. Mindestvergütung für Anlagen bis 150 kW — für grössere Anlagen ist er zu prüfen. |
| PV-Investitionskosten | Swissolar 2026 (1'250–1'900 CHF/kWp) |
| PV-Ertrag CH-Mittelland | PVGIS / MeteoSchweiz (~1'000 kWh/kWp) |
| BESS-Investitionskosten | HSLU 2026 (800–1'400 CHF/kWh) |
| SDL-Marktpreise | Swissgrid 2024 (PRL ~65 CHF/MW/h, SRL ~100 CHF/MWh) — älteste Reihe im Werkzeug; Regelenergiepreise schwanken stark, vor einer Offerte neu abzurufen |
| KLEIV/Pronovo | Pronovo 2026: kein Grundbeitrag mehr, Leistungsbeitrag 360/300/270 CHF/kWp (Tarifrechner 01.08.2026) |
| Kapitalisierungssatz | Wüest Partner 2026 (EFH 4.5 %, MFH 4.0 %) |
| Wind-Vollast | Suisse Eole 2024 (~1'750 h/Jahr) |
| Kleinwasserkraft | Wasserwirbelkraftwerk 1–40 kW bei 0.5–3 m Fallhöhe und 500–1'000 l/s; Referenzanlage 10 kW = rund 55'000 kWh/Jahr. Investition Kleinwasserkraft 8'500–10'000 EUR/kW (70–1'000 kW); Kleinstanlagen liegen je kW darüber, weil Wasserbau, Konzession und Verfahren kaum mit der Grösse skalieren. |
| Mindestvergütung | Art. 15 Abs. 1bis EnG seit 01.01.2026: Photovoltaik und Wasserkraft bis 150 kW; Kleinwasserkraft 12 Rp/kWh. Darüber gilt der Referenzmarktpreis ohne Untergrenze. |
| PV-Degradation | IEA-PVPS (0.5 %/Jahr) |
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung folgt der Ertragswertmethode nach Schweizer Bewertungspraxis. IRR und Payback rechnen ausschliesslich auf den Energie-Cashflow. Mieteinnahmen werden separat ausgewiesen, nicht in die Energie-IRR integriert. Cash-on-Cash und DSCR rechnen die Mieten dort mit ein, wo die Hypothek auf die Gesamtliegenschaft basiert.
Die in diesem Report enthaltenen Berechnungen dienen Entscheidungszwecken und stellen keine verbindliche Beratung dar. Trotz sorgfältiger Analyse können die Ergebnisse durch Änderungen gesetzlicher Rahmenbedingungen, Förderprogramme, Energiepreise, Wetterbedingungen oder gebäudespezifische Eigenschaften beeinflusst werden. Die Berechnung stellt keine verbindliche Investitionsempfehlung dar. Für eine fundierte Entscheidungsfindung wird eine individuelle technische und wirtschaftliche Beratung durch Professor Energeek & Partner® empfohlen. Jegliche Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen entstehen, wird ausgeschlossen.
Diese Simulation ist Ihr Einstiegspunkt. In einem persönlichen Beratungsgespräch vertiefen wir die Erkenntnisse für Ihre konkrete Immobilie und identifizieren weitere Optimierungs-Potenziale.
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Contracting · Kauf · Projektgesellschaft
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